Forum » Wolne Myśli Czy w Krakowie warto kupić mieszkanie na wynajem

  • 21.01.2015 - 16:44
    Jeśli tak to jaką dzielnicę polecacie?
    Wróciłam zza granicy i chciałabym gdzieś zainwestować pieniądze :)
    14 9 Cytuj Zgłoś
  • @gmail.com 21.01.2015 - 21:48
    Wszystko zależy od Twojego budżetu. Myślisz o kupnie pod klucz czy do remontu?
    9 2 Cytuj Zgłoś
  • 22.01.2015 - 6:14
    Rozumiem,że kupujesz mieszkanie pod kątem wynajmu? Jeśli tak to stawiałabym na coś w pobliżu centrum. Może nie w samym ( z uwagi na wysokie ceny) ale na przykład w pobliżu bulwarów wiślanych.
    Fajna jest moim zdaniem inwestycja Start City:

    Sama ostatnio przeglądałam sobie mieszkania i powiem Ci,że są w dobrej cenie, ostatnio trochę przecenili ( są tam do sprzedania ostatnie mieszkania tak więc musiałabyś się więcej dowiedzieć).
    2 18 Cytuj Zgłoś
  • 22.01.2015 - 8:28
    Jak kupować, to tylko w pobliżu uczelni. Intensywnie rozbudowuje się teraz Kampus UJ na Ruczaju, kolejne wydziały przenoszone będą w ten rejon Krakowa. Ale jeśli wynajem nie będzie dla studentów, to najlepiej wybrać obszar dobrze skomunikowany z centrum.
    9 2 Cytuj Zgłoś
  • 30.01.2015 - 11:11
    Dokładnie, najepiej koło uczelni lub w miejscach z dobym dojazdem do nich. Teraz jest świetny okres na kupno mieszkania. Według analiz Home Brokera Kraków to jedyne duże miasto, gdzie ceny mieszkań zmalały, za to w innych branżowych artykułach piszą, że ma być niezły kalejdoskop w 2015 więc lepiej szybciej niż później :)
    3 7 Cytuj Zgłoś
  • 30.01.2015 - 12:16
    Dokładnie w pobliżu uczelni, lub centrum. Na pewno nie na obrzeżach.
    2 3 Cytuj Zgłoś
  • 17.02.2015 - 8:14
    Nie warto, ale warto wynajmować, Od tych stawek możesz sobie odliczyć nawet i 20 proc. Po prostu czasy są takie, że kto chce znaleźć klienta, musi dać bardzo niską stawkę i inaczej sytuacja wyglądać nie będzie. Niektóre mieszkania czekają latami na wynajem.
    7 1 Cytuj Zgłoś
  • 25.03.2015 - 19:53
    A ja uważam, że kupno mieszkania pod wynajem to dobry pomysł. Kraków jest miastem studenckim więc na pewno zainteresowanie nie byłoby małe, tym bardziej, jeśli mieszkanie byłoby usytuowane było w odpowiedniej dzielnicy. Ostatnio nawet czytałam ciekawy artykuł na ten temat - http://zysker.pl/artykuly/2015/03/01/kredyt-na-mieszkanie-na-wynajem-pomysl-na-inwestycje/ . Może faktycznie warto pomysleć o takim rozwiązaniu.
    3 1 Cytuj Zgłoś
  • Tomek 05.05.2015 - 8:02
    Na pewno kupno mieszkania pod wynajem będzie musiało spełniać inne kryteria niż takie do zamieszkania przez właściciela. Jeżeli zależy Ci na studentach to wybierz mieszkanie bliżej centrum - w pobliżu uczelni. Natomiast jeżeli chcesz wynająć je rodzinie (co jest moim zdaniem bezpieczniejsze) to wybierz ciche, spokojne osiedle. Bardzo ładne apartamenty na sprzedaż w Krakowie są na Zwierzyńcu - http://www.rezydencjafocha.pl To osiedle przyciąga rodziny ceniące sobie spokój i dużo zieleni. Bardzo szybko znalazłabyś najemce.
    4 4 Cytuj Zgłoś
  • 03.06.2015 - 11:35
    Ja nigdy nie kupię domu od kogoś... znam historię domu w którym zginęło już kilka rodzin właśnie w Krakowie...
    Zresztą skoro wracasz z zagranicy może warto zastanowić się nad własnym domem ?, jakiś mały domek nawet jedno piętrowy. Osobiście wolałbym postawić na swoim i mieć własny dom niż mieszkać w bloku płacić czynsz lub kupić mieszkanie od innych ludzi ( nigdy nie wiesz co było w tym domu ) ... nikt nikomu prawdy nie powie...
    A mieszkanie w Krakowie , kupno , np salon, pokój lub dwa, łazienka, kuchnia, garaż to kwota nawet i 180 000 zł lub więcej... za taką cenę można wybudować dom, dwu piętrowy dom w stanie surowym to koszt 100 000 zł. Wszystko zależy od tego co chcesz mieć.
    6 21 Cytuj Zgłoś
  • 03.07.2015 - 13:21
    najlepiej przeliczyc-koszt mieszkania podzielony przez cene odstepnego plus koszty remontow i dowiesz sie za ile lat ci sie zwroci albo kiedy zacznie zarabiac
    mnie remont mieszkania kosztowal 50000zl ,wynajem wtedy byl 500zl-co kolejny lokator to odswiezanie mieszkania
    500 miesiecy plus koszty kolejne-pewnie z 5 lat,zeby wyjsc na zero
    a teraz wez kwote mieszkania w KRK i analitycznie przelicz
    powodzenia
    6 1 Cytuj Zgłoś
  • 16.07.2015 - 14:25
    Na pewno sie opłaca kraków to miasto studentów zawsze będzie komu wynajmowac :)
    Sama się nad tym zastanawiam i spodobała mi sie inwestycja na banach koło górki narodowej. Pomyślałam ze nawet jak bym mi się nie opłacało to sama mogła bym tam zamieszkać :D
    1 5 Cytuj Zgłoś
  • 14.08.2015 - 14:07
    ja będę kupować mieszkanie właśnie na Banacha, chociaż ja akurat dla siebie:) chyba przede wszystkim ze względu na lokalizację, blisko do przystanku, a wokół przedszkola, szkoły, sklepy. Wymarzyłam sobie własne mieszkanko z balkonem i mam nadzieję, że wszystko się spełni:)
    1 2 Cytuj Zgłoś
  • 06.09.2015 - 22:12
    Jeżeli szukasz mieszkanie do wynajęcia to polecam krótko-terminowe wynajmy turystom. Zobacz na takie airbnb, wimdu czy hubeo.com ile kosztuje cena w mieszkaniu o średnim standardzie...
    1 1 Cytuj Zgłoś
  • 14.09.2015 - 0:15
    Jeżeli byłoby to ładne mieszkanie i w dobrej lokalizacji, a więc blisko uczelni to jak najbardziej może się opłacać. A dzielnice? Krowodrza, Grzegórzki, ale także Czyżyny dla studentów AWF-u i politechniki.
    3 Cytuj Zgłoś
  • 24.09.2015 - 10:19
    Według mnie w 100% warto. Widziałem ciekawą nową inwestycje na Konopnickiej. Konopnicka CIty Park czy coś takiego. Sam sie do niej przymierzam ;)
    1 5 Cytuj Zgłoś
  • 26.10.2015 - 15:06
    Bardzo dobry pomysł, żeby zainwestować kasę i kupić mieszkanie pod wynajem, a zwłaszcza w takim mieście jak Kraków. Mogę Cię zapewnic z własnego doświadczenia, że nie będziesz miała żadnego problemu ze znalezieniem lokatorów, nawet w przypadku wysokiego czynszu. Studenci dzielą się najcześciej wtedy takim czynszem i dla nich to atrakcyjna oferta, a Ty nie masz problemu ze czynsz może być zbyt wysoki dla przeciętnej rodziny z dzieckiem. Ja już kupuje kolejne mieszkanie w Krakowie pod wynajem. Interesujący jest rejon dzielnicy Krowodrza. Tam własnie kupuje nowe mieszkanie od geogrupy (http://www.geogrupa.pl/pl ). Inwestycja nazywa sie Fabryka Czekolady. Ten rejon jest atrakcyjny ze względu na to, że po pierwsze nie jest w ścisłym centrum , a z zieloną okolicą, a po drugie jest świetnie skomunikowany z resztą miasta. Polecam takie inwestycje jeśli ktoś ma oszczędności, to lepsze niż gdyby pieniądze leżały w banku.
    3 15 Cytuj Zgłoś
  • 13.11.2015 - 9:47
    Jeśli chodzi o lokalizację to osiedle Banacha. To nowa inwestycja, niedaleko Górki Narodowej. Z tego co pamiętam ma tam być ponad 200 mieszkań.
    1 4 Cytuj Zgłoś
  • 24.11.2015 - 19:04
    ja tam bym nie wynajmowała. kilka miesięcy płaciłam za wynajem tyle co teraz płacić można za kredyt. szkoda kasy bo ucieka a mieszkanie i tak nie jest twoje. może warto pomyśleć o nowym osiedlu jakim jest Konopnicka City Park? Activ Investment oferuje naprawdę dobre warunki!
    1 9 Cytuj Zgłoś
  • 14.12.2015 - 17:56
    Cały czas wynajmuję mieszkanie po babci i uważam że to świetny interes, pomyśleć że chciałam je sprzedać. Myślę jedynie żeby zamienić je na aparthotel, taki jak Wola Invest wtedy wszelkie sprawy związane z wynajmem i remontami spadły by na operatora.
    2 6 Cytuj Zgłoś
  • Daria 15.12.2015 - 12:09
    Zawsze nieruchomosc to dobry biznes bo to stoi i zawsze mozna sprzedac w razie potrzeby. Ale wielu ludzi tak robi, ze biora kredyty na dwa mieszkania w jednym mieszkaja a drugi wynajmuja. Wyremontuja i pod wynajem. I najemca splaca kredyt takim osobom przykladowo. Jesli to jest dobrze pomyslane to jest naprawde swietna sprawa.
    5 2 Cytuj Zgłoś
  • 13.01.2016 - 19:27
    renatorka111 napisał/a:
    Zawsze nieruchomosc to dobry biznes bo to stoi i zawsze mozna sprzedac w razie potrzeby. Ale wielu ludzi tak robi, ze biora kredyty na dwa mieszkania w jednym mieszkaja a drugi wynajmuja. Wyremontuja i pod wynajem. I najemca splaca kredyt takim osobom przykladowo. Jesli to jest dobrze pomyslane to jest naprawde swietna sprawa.
    '

    To jest dobre rozwiązanie ale warunkiem jest to że wynajmowany lokal generuje wysokie zyski, to jest możliwe po skorzystaniu z oferty Wola Invest.
    1 14 Cytuj Zgłoś
  • Andrzej 13.01.2016 - 23:04
    Malwina Gałązka napisał/a:
    '

    To jest dobre rozwiązanie ale warunkiem jest to że wynajmowany lokal generuje wysokie zyski, to jest możliwe po skorzystaniu z oferty Kryptoreklama.
    Bo cóż mógłbym dać mojemu wnukowi, jeśli nie moje werther's orginal.
    8 Cytuj Zgłoś
  • 22.02.2016 - 10:34
    Kraków to jedno z lepszych miast do tego w Polsce. Miasto studenckie z perspektywami sprawia że dużo osób tam sie przeprowadzam. Sam jestem zainteresowany kuponem nowego mieszkania pod wynajem. Interesuje mnie co prawda dopiero powstające osiedle,przy ul Bancha. Ale zamierzam kupić właśnie w tym celu tam mieszkanie.
    6 Cytuj Zgłoś
  • 20.03.2016 - 16:37
    Przed wynajęciem mieszkania radzę poczytać z czym się to wiąże, na przykład tutaj http://umowanajmu.info/category/umowa-najmu-mieszkania/ Właściciel mieszkania pod wynajem ma tylko same obowiązki, a najemca jest w zasadzie nie do ruszenia, jeżeli nie opuści mieszkania dobrowolnie...
    3 2 Cytuj Zgłoś
  • 14.04.2016 - 13:52
    Mieszkanie na wynajem - ok, ale nie róbcie nic bez przygotowania i dobrego zaplecza wiedzy eksperckiej. Co i rusz czytam na forach, o sporach, problemach, negatywnych układach między wynajmującymi a najemcami. Rozważ najpierw przystąpienie do stowarzyszenia Mieszkanicznik. Zadzwoń tam najlepiej, to się dowiesz od czego zacząć, jak się przygotować, zabezpieczyć itp.
    4 1 Cytuj Zgłoś
  • 26.04.2016 - 15:18
    Pozytywnie oceniam kontakt z biurem „Bracia Sadurscy” (krakow.sadurscy.pl). W samym Krakowie mają ze 4 oddziały jeśli dobrze liczę. Na duży plus to kwestia prowizji jest u nich, gdzie można się trochę targować, na pewno jest to u nich kwestia do negocjacji, nie trzymają się tak sztywno jak inne agencje. Inna sprawa to ubezpieczenie OC przeprowadzanych transakcji, które tutaj jest wysokie bo na 500 tyś euro.
    8 Cytuj Zgłoś
  • 06.05.2016 - 11:58
    myśle ze warto ;) jest mnóstwo studentów i turystów. najlepiej skorzystac z biura nieruchomości które pomoże znaleźć mieszkanie w odpowiedniej lokalizacji, ja sama jak szukalam mieszkania korzystalam z NowodworskiEstates, maja bardzo dobrych agentow
    6 Cytuj Zgłoś
  • 06.05.2016 - 22:58
    po co inwestować w mieszkanie nie lepiej pomóc biednym wpłać jakieś datki, dobro powraca
    3 6 Cytuj Zgłoś
  • 09.05.2016 - 8:53
    uważam że to dobry pomysł zainwestować w nieruchomość , lecz wszystko zależy od tego jakim budżetem dysponujesz i czy chcesz zainwestować w nowe mieszkanie, czy w stare do remontu?
    Cytuj Zgłoś
  • 17.08.2016 - 15:48
    Bardzo dobrym pomysłem jest kupno mieszkania na wynajem. Tylko właśnie wszystko rozchodzi się o budżet. Nie wszystkich stać na mieszkanie dla siebie, a co dopiero o takie na wynajem. Ja jednak skłaniałbym się na mieszkanie deweloperskie. Dobry deweloper Wrocław to http://www.blockpol.pl od którego sam mam mieszkanie i bardzo sobie chwalę dzielnicę. Nie jest to ścisłe centrum, jednak wszędzie blisko, a przynajmniej nie ma tego hałasu związanego z ciągłymi imprezami. Przy zakupie mieszkania na wynajem, o wszystkim trzeba myśleć.
    3 Cytuj Zgłoś
  • 02.11.2016 - 15:28
    Tak w sumie ostatnio się nad tym zastanawiałam. Wzięłam wszystkie punkty na tak oraz wszystkie punkty na nie i wychodzi na to, że najbardziej opłaca sie zakupić mieszkanie nad morzem. I wynajmowac osobom pracującym w Trójmieście albo szukającym wypoczynku.

    Sporo dobrych mieszkań powstaje w Rumi
    Cytuj Zgłoś
  • 17.11.2016 - 16:04
    Według moich analiz jedną z największą baz nieruchomości posiada w Krakowie Grupa Nieruchomości Kraków - gnk.pl. Kilka miesięcy temu udało mi się za ich pośrednictwem kupić mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji, trzypokojowe. Jeden pokój obecnie wynajmuję i jestem niezwykle zadowolona. Zadbano absolutnie o wszystkie sprawy formalno – prawne, nie płaciłam prowizji z perspektywy kupującego, dostałam do przeanalizowania dokładnie pięć ofert, które spełniały moje oczekiwania. Biuro działa moim zdaniem szybko, pomagają we wszystkim, wyjaśniają łopatologicznie niektóre kwestie :P :) Polecam, bo dzięki nim w sumie mamy super lokal. Pozdrawiam.
    3 Cytuj Zgłoś
  • 20.11.2016 - 17:24
    A ja polecam do poczytania, zanim się na coś zdecydujesz, poradnik na temat tego jak kupować mieszkania. Jak je znajdować, od kogo kupować, na jakie nieruchomości zwracać uwagę i na wiele innych zagadnień odpowiada. Myślę, że warto zaglądnąć jakkupowacmieszkania.pl/, szczególnie gdy chcesz na niej zarabiać, to nie możesz się koncentrować na tym, bo coś akurat Tobie się podoba. Trzeba wiedzieć, na co spojrzeć.
    2 Cytuj Zgłoś
  • 27.11.2016 - 13:06
    Od roku inwestuję w mieszkania i uważam, że Bronowickie Ogrody to będzie jedna z lepszych moich inwestycji. Cena za metr w tym miesiącu jest obniżona o 150zł co naprawdę zwaliło mnie z nóg. Osiedle jest warte zainteresowania również dlatego, że będzie nowoczesne (min. całodobowa ochrona plus ruch sprowadzony do podziemi) Lokalizacja również jest wspaniała, osiedle zachęca spokojem i jednoczesną bliskością lotniska, centrum handlowego, linii tramwajowej oraz autostrady. Chyba każdy się ze mną zgodzi, że to wspaniałe miejsce?
    7 Cytuj Zgłoś
  • 29.11.2016 - 11:05
    Nie wiem jak w Krakowie, ale kupno mieszkania pod wynajem zdecydowanie się opłaca. My kupiliśmy mieszkanie na os. Botaniczna w Poznaniu. To była bardzo dobra decyzja, ponieważ ze względu na lokalizację było bardzo dużo chętnych do wynajęcia. Na początku baliśmy się, że lokatorzy z niszą mieszkanie, nie będą o nie dbać, ale znaleźliśmy bardzo miłą parę, która obiecała, że będzie dbać jak o własne . Zobaczymy :)
    5 Cytuj Zgłoś
  • 27.12.2016 - 13:16
    Nie do wiary ale właśnie zainwestowałam po raz pierwszy swoje oszczędności i zakupiłam dwa niewielkie mieszkanka na wspomnianych wcześniej Bronowickich Ogrodach. Osiedle bardzo nowoczesne i przyszłościowe myślę, że na wynajem jak znalazł, ale również do zamieszkania. Zastanawiam się nad kupnem dużego mieszkania w tamtym miejscu bo zapowiada się pięknie do tego wykonawcą jak i inwestorem jest Des, bardzo dobry deweloper.
    1 11 Cytuj Zgłoś
  • Andrzej 29.12.2016 - 9:45
    No nie wierzę.
    6 Cytuj Zgłoś
  • 12.01.2017 - 13:52
    ja rowniez nie weirze!!!!!
    3 Cytuj Zgłoś
  • 23.03.2017 - 13:11
    Inwestycja w mieszkanie zdecydowanie się opłaca. W porównaniu z tym, co dzieje się na giełdzie i jakie tam mamy ryzyko i jakie stopy procentowe obecnie są na lokatach to chyba nie ma wątpliwości, co jest lepsze. My zainwestowaliśmy w mieszkanie na Borkowskiej i jesteśmy bardzo zadowoleni. Ceny nie były przerażające, a deweloper wiarygodny, bo Wawel Service, także opłacało się.
    2 Cytuj Zgłoś
  • Tomek 23.03.2017 - 14:57
    Jasne, że tak. Kraków to piękne miasto. Trochę podróżowałem, ale nigdzie nie jest tak romantycznie i klimatycznie jak w dawnej stolicy. Osobiście nie wyobrażam sobie innego miejsca do zamieszkania. Kupuj mieszkanie śmiało i zajmij się jego urządzaniem. Meble do salonu kupisz tu https://www.meblemix.pl/salon/ Trzymam kciuki. A może, jak już przeprowadzisz się do Krakowa, daj znać, oprowadzę Cię :P
    5 Cytuj Zgłoś
  • 27.03.2017 - 23:14
    Kraków jest najładniejszym miastem w Polsce bez dwóch zdań. Dlatego jeżeli Cię stać na kupno mieszkania, to się nie zastanawiaj, tylko kupuj. Polecam jednego z najstarszych deweloperów krakowskich - firmę Fronton, która swoje inwestycje lokuje blisko centrum, w najlepszych lokalizacjach.
    5 Cytuj Zgłoś
  • 03.04.2017 - 9:32
    Zwrto z takiej nieruchomości jest z pewnością większy niż w innych wojewódzkich miastach jak Rzeszów. Im bliżej centrum tym lepiej - ale też drożej niestety.
    1 1 Cytuj Zgłoś
  • 13.04.2017 - 15:48
    warto ale ceny kosmos
    1 Cytuj Zgłoś
  • 21.04.2017 - 12:52
    Oczywiście, że warto kupić mieszkanie na wynajem. Przez Kraków, każdego roku przewija się masa osób, przede wszystkim studenci, którzy poszukując czegoś do wynajęcia - i z roku na rok standard w jakim chcą zamieszkać się zwiększa.

    Bardzo dobrze prezentuje się Ruczaj ( http://krakow.sadurscy.pl/mieszkania/sprzedaż/Ruczaj/s/wtorny/true/ )

    Sporo ciekawych ofert ( nie tylko dla studentów ).
    3 Cytuj Zgłoś
  • 23.04.2017 - 22:03
    Sama właśnie myślę nad kupnem mieszkania pod wynajem, a z czasem dla córki. Córka ma zamiar studiować w Łodzi, ale jeszcze zostało kilka lat zanim się tam przeniesie. W międzyczasie mogłabym to mieszkanie albo komuś wynająć, albo jak zostanie mało czasu to już poczeka spokojnie, aż córka pójdzie na studia. Akurat widziałam bardzo fajne nowoczesne apartamenty, które akurat się budują na ulicy Srebrzyńskiej 42 i odwiedziłam już biuro na Jarzynowej 17B żeby dowiedzieć się więcej szczegółów. Mieszkania bardzo nowoczesne ido tego w fajnej okolicy, niedaleko zoo oraz parku botanicznego.
    1 Cytuj Zgłoś
  • 25.05.2017 - 14:35
    Na wynajem pewnie i warto, bo jednak jest wielu studentów i zawsze znajdziesz jakichś lokatorów. Chociaż ja z mężem planuję kupić mieszkanie dla nas w Nowej 5 Dzielnicy. To nowa inwestycja, która powstaje w okolic Krowodrza. Mamy blisko do pracy, centrum też jest niedaleko, właśnie takiego czegoś szukamy :)
    1 Cytuj Zgłoś
  • 06.07.2017 - 11:11
    mnie sie wydaje że nie warto.. też kiedyś o tym myślałam ale wole chyba zainwestowac w otwarcie własnego sklepu. nawet zastanawiałam się jaka nazwa firmy byłaby najlepsza :) i znalazłam to https://rmarket.pl/pl/jak-wybrac-gotowa-nazwe-dla-firmy-lub-produktu/2,10,34 i chyba coś wybiore :)
    1 Cytuj Zgłoś
  • 16.07.2017 - 19:19
    jeszcze tutaj możesz poszukać jak wybrać nazwę firmy http://nazwydlafirm.com/dobra-nazwa-dla-firmy/ też ciekawe
    3 Cytuj Zgłoś
  • 18.07.2017 - 8:07
    Jest to jakiś sposób na przechowanie kapitału więc czemu nie.
    Cytuj Zgłoś
Poinformuj o odpowiedziach

Odpowiedz